经济适用房是什么意思?

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/02 03:04:51

经济适用房是什么意思?
经济适用房是什么意思?

经济适用房是什么意思?
它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果.经济适用住房的价格按建设成本确定.建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费.经济适用房以微利价出售.只售不租.其成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费.贷款利息、5％以内的利润）构成.出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定.并定期公布不得擅自提价销售【购买经济适用房的人群条件】
《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
(四)市、县人民政府规定的其他条件.
按20条第2款规定,不能再申请经济适用房.

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